Los precios de los alquileres en dólares subieron más de un 25% en CABA durante el último año

Los valores de los alquileres de departamentos en dólares aumentaron un 26,25% en el último año en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), de acuerdo a un relevamiento del portal de clasificados Zonaprop.

El reporte elaborado en base a los avisos en alquiler publicados en dólares por anunciantes, reveló que el precio medio de un departamento de dos ambientes en la CABA aumentó un 2,16% entre abril y mayo y se ubica en 757 dólares mensuales. De esta manera, acumula una suba del 15% en lo que va del 2025.

La variación de los precios en dólares en el mercado inmobiliario no escapa a la tendencia de la apreciación cambiaria en el país, que produjo un encarecimiento de los costos en moneda extranjera, lo que queda expuesto mayormente en los sectores que operan con la divisa estadounidense.

El podio de barrios con la oferta más cara en dólares, lo encabeza Puerto Madero, donde el alquiler de un departamento se ubica en 1.321 dólares mensuales. Le siguen Colegiales, con un precio medio de 1.160 dólares mensuales y Núñez, con un precio medio de 911 dólares mensuales.

Por el contrario, Balvanera se presenta como la opción más económica de la Ciudad, con un precio medio de 651 dólares por mes. San Nicolás y Caballito completan el ranking de los barrios más económicos, con precios medios de 679 dólares mensuales y 683 dólares mensuales, respectivamente.

En cuanto a las zonas que registraron las variaciones más fuertes en los últimos doce meses, el informe reveló que el macrocentro de la Ciudad de Buenos Aires experimentó el mayor incremento en los valores de departamentos, con un alza del 20,08%.

Le siguieron el Corredor Noroeste, cuyo aumento fue del 18,94% en el mismo período. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en 743 dólares mensuales y 755 dólares mensuales, respectivamente.

En el caso opuesto, el Corredor Norte es la zona con menor variación. En el último año, el valor de los alquileres subió un 16,42%. Sin embargo, al analizar la variación mensual, fue la región con mayor alza. De abril a mayo, los precios aumentaron un 2,17%, levemente por encima de la suba registrada en CABA (2,16%). Actualmente, un departamento de dos ambientes en Corredor Norte cuesta 868 dólares por mes.